Юридическая чистота каждой проводимой сделки – это принципиальный момент в работе нашего агентства. Именно потому сегодня штат нашей юридической службы составляет 13 человек, и в каждом нашем офисе работает собственный юрист и оформитель. Специалисты юридической службы имеют большой опыт работы именно в сфере гражданско-правовых отношений, в том числе большая судебная практика по защите имущественных прав касающихся недвижимого имущества.

Схема сделки купли-продажи

01

Риэлтеры заранее показывают клиенту варианты квартир, которые отвечают его требованиям, организовывают осмотр заинтересовавших объектов, ведут переговоры с продавцом.
02

За время поиска готовятся все необходимые документы, согласовываются интересы сторон, участвующие в сделке, оформляются ипотечные кредиты.
03
Мы обеспечиваем безопасность расчетов по сделке – отдельное помещение для переговоров и расчетов, технику для проверки подлинности купюр, сопровождение в Росреестр. Также имеется возможность подачи документов в электронном виде в офисе АН КВАДРОТЕКА.
01

Агентство начинает активно рекламировать ту квартиру, которую человек хочет продать, искать на нее покупателей.
02

За время поиска покупателя, готовятся недостающие необходимые для продажи объекта пакет документов.
03

При заключении договора согласовываются интересы сторон, участвующие в сделке, готовятся все необходимые для сделки документы, объект проходит все проверки.
04
Мы обеспечиваем безопасность расчетов по сделке – отдельное помещение для переговоров и расчетов, технику для проверки подлинности купюр, сопровождение в Росреестр.

Риски при оформлении недвижимости

Купить или продать квартиры в Новосибирске без посредников не так сложно. В интернете множество объявлений «Куплю/продам квартиру от хозяев», вам нужно только съездит на просмотр или пригласить покупателя к себе. Документы на регистрацию можно подать также самостоятельно. Зачем переплачивать?

Не забывайте: законодательство в сфере недвижимости очень сложное, каждая 3-я из 100 сделок связана с риском, а каждая 200-я сделка аннулируется.

Избежать рисков при покупке или продаже недвижимости в Новосибирске помогут юристы и нотариусы риэлторской компании. Грамотный договор, безопасные расчёты и сертификат гарантии безопасности обеспечат 100% право собственности.

Основные риски

  • До момента государственной регистрации. На ваше объявление «Куплю квартиру без посредников», «Купить от хозяина», «Агентствам не беспокоить» могут откликнуться мошенники, взять задаток и исчезнуть.
  • В момент регистрации (7-9 рабочих дней) на жилье могут наложить арест, а супруг / супруга собственника успеет отозвать согласие на продажу.
  • После регистрации может неожиданно появиться наследник или зарегистрированные в квартире люди.

Юридическая поддержка от Квадротеки

Юрист контроллирует все сделки, которые происходят в офисе, он может быстро отреагировать на изменения, которые происходят на рынке и в законодательстве, учесть все потребности клиента. Узаконить перепланировку, правильно оформить собственность, соблюсти права несовершеннолетних детей или бывших супругов, разделить между собственниками доли в праве на имущество – масса аспектов сделки требует участия юриста.
Важная составляющая работы юриста – это подготовка договоров, которые определяют взаимные обязательства агентства и клиента, продавца и покупателя. Все важные для клиента условия должны быть отражены в договоре. Также юрист в обязательном порядке проводит экспертизу всех документов, проходящих по сделке.
  • Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на недвижимое имущество;
  • Подготовка пакета документов и проекта договора купли-продажи к сделке;
  • Составление исковых заявлений и жалоб;
  • Представление интересов клиентов в суде
  • Юридические консультации;

Также мы предлагаем

  • юридическую экспертизу правоустанавливающих и технических документов на объекты недвижимости;
  • приведение правоустанавливающих и технических документов в соответствие с действующим законодательством;
  • юридическую экспертизу учредительных документов и проверку полномочий органов юридического лица на совершение сделок;
  • подготовку документов для государственной регистрации сделок (залог, аренда и т.д.) и прав на недвижимое имущество;ющим законодательством;
  • согласование условий сделок и составление договоров;
  • оптимальные способы установления правоотношений, связанных с приобретением объектов недвижимости;
  • подготовку документов для перевода жилых помещений в нежилые помещения;
  • согласование перепланировок и реконструкции помещений;
  • юридические консультации;
  • способы расчетов по сделкам, которые сократят риски, связанные с возможностью утраты денежных средств;
  • представление интересов клиентов перед физическими и юридическими лицами, в органах исполнительной власти, в судах общей юрисдикции и арбитражном суде.

Наши специалисты

Все специалисты нашего юридического, оформительского отдела – опытные и высококвалифицированные сотрудники с высшим юридическим образованием, имеющие большой опыт оформления различных сделок с недвижимостью, разрешению имущественных споров

Опытные юристы и оформители проводят консультации для клиентов в каждом из офисов компании. Получив в ходе консультации ответ на интересующий вопрос по операциям с жильем, вы сможете принять решение о дальнейших действиях. Если в рабочее время решать жилищные вопросы не слишком удобно – звоните вечером! До 21.00 в компании работает «Справочная по недвижимости», где можно задать интересующий вопрос юристу или оформителю, а также договориться о личной встрече.

Добавлено в избранное!